2009 год стал одним из наиболее интересных по тенденциям развития рынка недвижимости. Сейчас, в конце года, ситуация стабилизировалась, считает учредитель Traid In Realty Нина Кузнецова.

В условиях снижения спроса на офисную недвижимость владельцам бизнес-центров важно уловить потребности клиентов. Сегодня же у многих компаний и предпринимателей нет денег на офис, но есть желание снять «угол», оборудованный всем необходимым для работы.

Спрос на офисную недвижимость упал до минимума: помещения пустуют, а владельцы бизнес-центров ломают голову, как привлечь арендаторов. Вслед за снижением спроса падают и цены. По данным компании Blackwood, арендные ставки в офисах класса А упали на 25–30% ($700 за 1 кв. м в год), в классе В — на 45–50% (около $300).

Летний сезон 2009 года на рынке загородной недвижимости характеризовался самыми низкими расценками за последние несколько лет. Цены на землю и дома в коттеджных поселках начали свое падение еще прошлой осенью. Сейчас на рынке можно найти предложение о купле-продаже загородного дома на 30—60% дешевле, чем в тот же период прошлого года. Причем тенденция к снижению стоимости загородного жилья сохраняется. Сильнее всего падение цен ощущается в секторе домов элитного класса. А наибольшим спросом среди покупателей стали пользоваться участки без подряда на строительство.

Загородная аренда догоняет по скорости падения спроса и цен рынок купли-продажи коттеджей. Арендаторы требуют скидок и планируют переезд в более качественные дома по прежней арендной ставке. В свою очередь, владельцы коттеджей надеются "отыграться" в период новогодних праздников.

Площадь освобождается 

Переехать из небольшой квартирки в Москве в собственный дом или таунхаус в коттеджном поселке в Подмосковье сейчас просто как никогда. Рынок продавца трансформировался в рынок покупателя, поэтому застройщики готовы принять в зачет московскую квартиру при покупке загородного жилья. Но выгодна ли эта сделка покупателю?

С этим вопросом разбирался журнал Metrinfo.Ru.