Минувшая неделя не только стала финальной в летнем сезоне, но и расставила новые интересные акценты на рынке недвижимости. Своим видением главных событий с RealEstate.ru поделились эксперты и участники рынка.
В ПИТЕРЕ НАЧИНАЕТСЯ ПОЛИТИЧЕСКОЕ ПОХМЕЛЬЕ
Генеральный директор компании Creacon Вадим Минин:
На рынке загородной недвижимости в Подмосковье можно увидеть порядка десяти типов жилья. Что есть на рынке помимо привычных коттеджей и чем отличаются квадрохаусы от британхаусов, попробуем разобраться сегодня.
Наше исследование касается типов загородной недвижимости. Кстати, большинство новых видов появилось в Подмосковье не так давно - за год до кризиса. Тогда девелоперы хотели выделить свой проект из множества других и стали выводить на рынок скорее новые термины, а действительно конструктивные особенности загородного жилья.
Небольшая однокомнатная квартира на окраине Москвы в спальном районе обойдется примерно в 5 млн рублей. В Подмосковье за такие деньги можно купить не только трехкомнатную квартиру, но и коттедж.
Что такое схема трейд-ин при покупке недвижимости? Какие объекты недвижимости могут быть приняты в зачет?
Загородная недвижимость как альтернатива жизни в мегаполисе
При желании сэкономить, покупатели обращают внимание на предложения незавершенного строительства, например, на недостроенный хозяином коттедж. Но эксперты предупреждают: «недострой» продается по разным причинам. Если хозяину просто не хватило денег, чтобы закончить строительство – это одна ситуация, а если он бросил стройку из-за проблем с согласованием строительства, коммуникациями и т.д., и пытается «впарить» объект вам, то это совершенно другой сюжет, богатый всякими неприятностями.
Что такое «недострой»?
Когда лучше присматривать загородный дом, таунхаус, дачу или земельный участок?
В теплое время года покупателям проще оценить выбранную недвижимость и обнаружить недостатки, которые скрыты зимой. Например, проверить, не затапливается ли ваш участок водой, в каком состоянии фундамент и исправно ли работают коммуникации. Так что каждый сезон продаж имеет свои особенности.
С начала 2010 года на столичном рынке недвижимости отмечается устойчивый рост покупательской активности. Она увеличилась на 25-30% еще в IV квартале 2009 года, а за два первых месяца 2010 года – еще на 25%. Об этом пишет 1dom.ru со ссылкой на заявление Нины Кузнецовой, учредителя Traid In Realty.
Сегодня количество сделок не так велико, а покупателей с живыми деньгами еще меньше. Можно предположить, что ведущей тенденцией стал процесс детерминации цен в зависимости от большего числа факторов, нежели чем раньше, когда практически все зависело от района и качества дома. RealEstate.ru решил узнать у специалистов столичного рынка недвижимости, происходит ли это расслоение, и стала ли цена объекта в большую зависимость от локального месторасположения дома и планировки квартир.
Учредитель Traid In Realty Нина Кузнецова:
