В II-III кварталах 2023 года в ипотечном кредитовании наблюдались признаки перегрева: на 1 октября 2023 года прирост ипотеки в годовом выражении превысил 32% (+34% на 1 ноября). Ключевым драйвером роста явились массовые программы льготного кредитования, на которые в III квартале 2023 года пришлось 63% от общего объема выданных ипотечных кредитов, говорится в Обзоре финансовой стабильности Банка России.
Минстрой России подготовил проект норматива стоимости кв. м общей площади жилья в РФ на первое полугодие 2024 года. Соответствующий документ опубликован на официальном сайте для размещения информации о подготовке нормативных правовых актов, сообщает ИА «Интерфакс».
Медленный рост цен на вторичное жилье пока сохраняется: за месяц квартиры на крупнейших региональных рынках подорожали в среднем на 1,5%. Но вскоре тренд может развернуться. Доля собственников, снижающих цены в объявлениях, выросла в два раза, активность потенциальных покупателей снизилась, а в реальных сделках увеличиваются дисконты. Аналитики не ждут заметного сокращения средней стоимости «вторички» до конца года, рассчитывая лишь на стабилизацию значений. Но к весне жилье может подешеветь на 10%, не исключают на рынке.
Самое доступное жилье в октябре по средней цене 1 кв. метра в столичных новостройках было в Новой Москве, в Зеленоградском и Южном округах, сообщила помощник руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве Дарья Кудинова.
Девелоперы после окончания действия льготных ипотечных не будут конкурировать путем понижения цен на жилье, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
«После 1 июля 2024 года, когда закончится действие льготных ипотечных программ, мы не увидим конкуренции низких цен на жилье. Скорее, девелоперы, хотя бы первое время, будут конкурировать какими-то дополнительными сервисами и услугами», - сказал он в беседе с корреспондентом ТАСС.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения уменьшился на 9,8%. Средневзвешенная цена кв. метра на конец сентября 2023 года составила 316 150 руб. (+7,9% за квартал, +7,8% за 12 месяцев), сообщается в пресс-релизе компании.
Теперь получить ипотеку будет сложнее заемщикам с первым взносом ниже 20% и тем, у кого на обслуживание кредита уйдет большая часть доходов
С 1 октября 2023 года в России начали действовать новые правила выдачи ипотеки: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком закредитованным заемщикам. Это второе за год повышение надбавок к коэффициентам риска по ипотеке.
В чем суть данных нововведений и каких заемщиков они коснутся в первую очередь — разбираемся вместе с экспертами.
В январе — августе 2023 года число сделок с привлечением кредитных средств в столице стало максимальным для этого периода за всю историю статистики ведомства
В январе — августе этого года на первичном и вторичном рынках жилья Москвы было зарегистрировано 92,24 тыс. сделок с привлечением кредитных средств. Это рекордный показатель для первых восьми месяцев года за всю историю ведения статистики (с 2009 года), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.
Проблемами для российского рынка жилья и ипотеки стали нераспроданность квартир в новостройках и увеличение объемов кредитования застройщиков при исчерпании возможностей стимулирования спроса за счет льготной ипотеки
С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения в ипотеке: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом. Как это скажется на рынке недвижимости и что будет с ценами на жилье, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире программы «День. Главное» на РБК-ТВ.
Источник: irn.ru
