Доля лотов в строящихся корпусах в Москве и области, которые продаются с дисконтом от изначальной цены, в июне 2024 года составляет 28%, подсчитали для «РБК Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
1 июля 2024 года в России прекратит действовать льготная ипотечная программа с государственной поддержкой на новостройки под 8% («Господдержка-2020»). После окончания льготной программы на рынке новостроек ожидается снижение спроса, ведь ее действие с 2020 года, по данным Банка России, привело к перегреву рынка жилья. Как заявил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, во время широкого действия льготной ипотеки участники рынка не были сильно заинтересованы в поиске альтернативных инструментов повышения доступности жилья.
Вторичный рынок жилья Москвы с прошлого года находится под давлением дорогой ипотеки и низкого спроса. В такой ситуации собственники квартир вынуждены активнее идти на торг. Это уже отражается в общих ценах на жилье — они снижаются, хотя и небольшими темпами. Снижение цен на вторичном рынке жилья Москвы началось в апреле. По данным консалтинговой компании SRG, за апрель средняя цена «квадрата» снизилась на 0,23%, до 325 тыс. руб. Это было первое снижение с апреля 2023 года. Похожий тренд весной отметили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется, когда в сведениях ЕГРН:
отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка;
координаты характерных точек границ участка определены с точностью ниже нормативной для земель определенного целевого назначения;
сведения о координатах какой-либо характерной точки границ участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, несколько значений координат указанной характерной точки);
Министерство финансов России внесло в правительство пакет поправок по совершенствованию налоговой системы, который затрагивает множество аспектов налогообложения, в том числе и недвижимость. Вместе с юристами рассказываем, как будут работать изменения и что поменяется для собственников домов, квартир и земельных участков.
В Москве стартовали работы по ремонту подъездов многоквартирных домов. Несмотря на единый перечень изменений, все же есть нюансы, которые зависят от статуса дома. Сайт РИА Недвижимость выяснил, чем обновление подъезда в обычной многоэтажке отличается от работ в доме со статусом объекта культурного наследия и почему жители в здании-памятнике не всегда могут повлиять на ход работ.
На первый квартал 2024 года индикатор перегрева первичного рынка жилья в России достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составил 1%. Об этом говорится в «Обзоре финансовой стабильности», опубликованном на сайте Банка России. Индикатор включает оценку отклонения цен от долгосрочного тренда, уточняется в материалах ЦБ.
В среднем квартиры рядом с набережными стоят дороже на 15–20%, чем сопоставимые по качеству проекты в той же локации, но в стороне от воды. При этом в зависимости от видовых характеристик и уникальности проекта разница в цене может быть двукратной. Рассказываем, сколько сейчас стоят квартиры в новостройках Москвы у воды.
Отказ властей Москвы от строительства студий и квартир менее 28 квадратных метров обоснован с учетом необходимости решать демографические задачи, заявил журналистам глава "Дом.РФ" Виталий Мутко.
Ранее стало известно, что в Москве решили отказаться от возведения студий и квартир площадью менее 28 "квадратов". При нарушении требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты.
Спрос на рынке загородной недвижимости Московской области в январе — апреле вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказали аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». По их данным, такая динамика объясняется введением льготных ипотечных программ и адаптацией покупателей к новым экономическим реалиям. Аналитики рынка загородной недвижимости отметили изменения в приоритетах при выборе частных домов и в портрете приобретателей.
