- Новости рынка
Застройщики, продающие апартаменты, обязаны на этапе покупки информировать граждан обо всех особенностях этого вида недвижимости, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
По его словам, гражданин должен знать все о потребительских свойствах апартаментов и понимать, что он покупает.
"Апартаменты не являются жильем. Поэтому законодательное регулирование в отношении жилья никакого отношения не имеет к апартаментам начиная от проектирования, санитарных требований и заканчивая льготами, которые могут иметь граждане в жилых помещениях. Кроме того, апартаменты имеют повышенные имущественные и земельные налоги", - сказал А. Гончаров.
Он отметил, что на апартаменты не распространяется "закон о тишине".
"Это означает, что если ваши соседи решили ночью громко включить музыку, открыть стоматологический кабинет или ветеринарную клинику круглосуточной работы, вы не сможете обратиться в полицию и пожаловаться на шум в поздний час. Хорошо еще, если застройщик дорожит своей репутацией и не экономит на материалах для стен, продумывает звукоизоляцию. В противном случае можно получить дом с "картонными" стенами, как в обычном гостиничном номере, и вы будете слышать все, что происходит рядом", - подчеркнул А. Гончаров.
Он также добавил, что апартаменты могут быть изъяты в случае судебного взыскания, даже если они являются единственным местом для проживания. "В случае с жилым помещением такое было бы невозможно", - уточнил заместитель председателя Москомстройинвеста. А. Гончаров назвал еще несколько минусов апартаментов. Это невозможность оформить прописку по месту жительства, трудности с получением места в детском саду и школе, которые предоставляются по остаточному принципу. Как ранее заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, возможность присвоения апартаментам статуса жилья в настоящее время не рассматривается. "Приравнивать апартаменты к жилью без наличия социальной инфраструктуры, на мой взгляд, - неверное решение", - пояснил К. Тимофеев. По его словам, инвесторы предлагают информировать население о том, что апартаменты отличаются нормами инсоляции, высотой потолка и слабой шумоизоляцией. "Если занизить планку, то и другие будут строить по таким нормам. Тем самым мы понизим качество возводимого жилья", - отметил К. Тимофеев.
Он подчеркнул, что апартаменты являются неплохой альтернативой для временного проживания студентов, иностранных граждан, работающих здесь по контракту или находящихся в командировке.
Источник: www.stroi.mos.ru
