- Новости рынка
В рамках программы "Жилья для российской семьи" в стране введут только около 1 млн кв. м жилья, рассказал в интервью газете "Известия" глава АИЖК Александр Плутник.
Он напомнил, что изначально программу «Жилье для российской семьи» планировалось реализовать без бюджетного ресурса. Предполагалось использовать иные механизмы — например, льготное кредитование застройщиков, которые смогут привлекать средства для строительства жилья и коммунальной инфраструктуры. В 2013 году планировалось, что АИЖК будут предоставлены несколько кредитных линий ВЭБа, а также средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций общим объемом около 70–100 млрд руб. На эти деньги планировалось построить коммунальную инфраструктуру для удешевления строительства 25 млн кв. м жилья.
"В начале 2014 года программа еще казалась выполнимой, но затем экономическая ситуация изменилась. Стоимость банковских кредитов для застройщиков превышала 20%, средние ставки по ипотеке находились на уровне 16%. Для граждан и застройщиков кредиты оказались недоступными. Тем более по условиям программы застройщики должны были продавать жилье на 20% ниже рыночных цен. В силу объективных причин программа лишилась всех потенциальных преимуществ", - объяснил Плутник.
По его словам, от программы решили отказаться. Но вместе с тем по поручению президента РФ правительство приняло решение реализовать программу субсидирования ипотечных ставок, которая, по мнению экспертов и представителей профессионального сообщества, стала самой успешной антикризисной мерой.
"Благодаря тому, что все удалось оперативно скорректировать, было построено и продано 25,7 млн кв. м жилья (это больше, чем планировалось ввести по программе "Жилье для российской семьи"). Обеспечили спрос на строящееся жилье и сохранили рабочие места в компаниях строительного сектора, а 513 тыс. семей купили квартиры. За счет этого удалось выйти на целевые показатели, которые были заложены в "Жилье для российской семьи", и даже их превзойти", - подчеркнул Плутник.
Однако, по его словам, в ряде субъектов некоторые застройщики уже начали работу по программе "Жилье для российской семьи".
"Чтобы никого не обманывать, было принято решение ее (программу – ред.) не отменять, пока они не завершат строительство. В случае если они действительно выполняют все условия программы и продают жилье на 20% ниже рынка, мы предоставим финансирование на выкуп инфраструктуры. Объемы там совсем небольшие — в общей сложности введется в районе 1 млн кв. м жилья", - уточнил глава АИЖК.
Источник: www.irn.ru
