- Новости рынка
Активизировать жилищное строительство можно, снизив его себестоимость, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на Финансовом форуме по недвижимости-2016.
"Этого можно достичь, например, с помощью пересмотров нормативов, что позволит увеличить объем полезных площадей. Мы понимаем, что такие изменения будут работать на перспективу, так как на рынок эти объекты выйдут в 2017-2019 годах", - сказал К. Тимофеев.
К подобным изменениям относятся поправки в нормы инсоляции (количество солнечного света, которое проникает в здание за день), которые инициировал Клуб инвесторов Москвы. Пока такие инициативы находятся на обсуждении в органах исполнительной власти города. "В настоящее время установленные нормативы идут вразрез с интересами застройщика и покупателя", - подчеркнул К. Тимофеев.
В Москомстройинвесте отметили, что на участках, которые выделяются под застройку, трудно построить дом, отвечающий всем нормативам инсоляции. Застройщик вынужден предлагать покупателю трехкомнатные квартиры вместо "однушек", которые пользуются наибольшим спросом. В связи с этим и предлагается внести изменения в документы и предусмотреть возможность для инвестора самостоятельно принимать решение о снижении нормы инсоляции жилых помещений во вновь строящихся зданиях. Но при условии, что покупателей проинформируют о качестве инсоляции в жилых помещениях до совершения ими покупки квартиры.
На прилегающих к домам территориях предлагается организовывать хорошо инсолируемые площадки отдыха, бассейны, солярии. Требования по инсоляции в детских садах и школах останутся неизменными. Уменьшить стоимость строительства поможет и снижение числа парковочных мест в подземной автостоянке дома, которые горожане покупают не столь активно как жилье. Снижать число машиномест будут в зависимости от зон транспортной доступности. "Методика расчета парковок при строительстве объектов" утверждена правительством Москвы 23 декабря 2015 г.
Источник: www.stroi.mos.ru
