- Новости рынка
Средняя ставка по ипотеке в России в первом полугодии 2016 года составила 12,7%, что на 1,3 процентных пункта меньше, чем в первом полугодии 2015 года (14%), следует из отчета Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) "Итоги развития рынка жилья и ипотеки в первом полугодии 2016 года".
Выдача ипотеки за 6 месяцев 2016 года выросла на 44% - до 664,5 млрд руб. , что соответствует прогнозам АИЖК, отмечается в сообщении. За этот период 390 тыс. семей смогли улучшить свои жилищные условия за счет ипотечного кредитования. Средняя ставка выдачи сократилась до 12,7%, (против 14% в первом полугодии 2015 года. Цены на первичном рынке жилья снизились на 1%, на вторичном – на 5%.
Поддержку рынку ипотечного кредитования оказала государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках. При этом, доля кредитов, выданных в рамках программы субсидирования, снижается (40% по итогам первого квартала, 34% - по итогам второго квартала).
Снижение стоимости фондирования способствует снижению спрэда между ставками на первичном и вторично м рынке (1- 1,5 п.п. по сравнению с 3 п.п. на начало года). Сегмент вторичного жилья становится лидером роста рынка ипотеки.
В рамках программы субсидирования в первом полугодии было профинансировано 7,2 млн кв. м жилья (более 40% введенного жилья в многоквартирных домах за этот период). Объем привлеченных средств составил 417 млрд руб., из которых 37% - средства заемщиков. В первом полугодии 2016 года введено в эксплуатацию 442,2 тыс. квартир общей площадью 31,5 млн кв. м.
Объемы многоквартирного жилищного строительства сохраняются на уровне прошлого года. Снижение объемов жилищного строительства связано исключительно с падением объемов строительства индивидуальных домов (- 18%).
В июне, впервые за год, зафиксирован годовой рост темпов строительства жилья (+6,8% к июню 2015 года). Это произошло из-за роста объема ИЖС по сравнению с июнем 2015 года.
По отчетам крупнейших публичных застройщиков, рынок ипотеки явился драйвером роста спрос а и объем продаж жилья во втором квартале 2016 года, говорится в материалах АИЖК. В сочетании с наличием финансовых ресурсов у населения (зафиксирован прирост рублевых вкладов на 4,2% с начала года), это формирует задел для будущего увеличения спроса на жилье.
Источник: www.irn.ru
