- Новости рынка
Количество выдаваемых разрешений на строительство жилья в Подмосковье за год упало на четверть, а число разрешений на строительство коммерческой недвижимости, напротив, выросло почти на 76%, пишут "Ведомости" со ссылкой на заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
По его словам, в Подмосковье сейчас сделана ставка на коммерческую недвижимость, создающую рабочие места: в предыдущие годы вводилось 1,8–3,2 млн кв. м такой недвижимости, а в 2015 году – 4,6 млн кв. м.
Увеличилось число обращений и на строительство промышленных предприятий, логистических и складских комплексов, а также объектов общественного назначения (ритейл, соцкультбыт и т. д.). По данным Елянюшкина, количество разрешений по объектам производственного назначения увеличилось почти втрое – с 522 тыс. до 1,4 млн кв. м.
Примерно на 43% (до 1,1 млн кв. м) увеличилось количество разрешений на строительство логистических центров, уточнил Елянюшкин. Этот факт он объясняет растущим количеством предприятий в регионе и тем, что 30% потребления страны находится в московской агломерации – в радиусе 300 км.
При этом разрешений на строительство жилья в Подмосковье стали выдавать меньше: в уже существующих микрорайонах не хватает объектов социальной инфраструктуры, поэтому власти в основном одобряют проекты сбалансированного развития территорий – с социальной и деловой недвижимостью, поясняет Елянюшкин. Например, по итогам работы градостроительного совета Московской области в 2015 году суммарно отклонено проектов планировок территорий (после утверждения этот документ дает право застройщику получить разрешение на строительство) на 10,4 млн кв. м жилья, тогда как одобрено на 20% меньше – 8,3 млн.
При этом сокращение обращений по жилью произошло не только из-за изменения градостроительной политики, отмечает Елянюшкин: вслед за снижением стоимости 1 кв. м со 110 тыс. руб. до 75 – 85 тыс. руб. резко снизилась рентабельность строительных компаний, уточняет газета.
Источник: www.irn.ru
