- Новости рынка
ГК ПИК, "Мангазея", структуры "Русгидро" и X5 Retail Group застроят территорию у станции метро "Саларьево" в Новой Москве, открытие которой планируется в 2016 году, пишут "Ведомости".
Согласно проекту планировки территории (ППТ), застроить планируется почти на 970 га у строящейся станции метро "Саларьево". До 2035 года здесь может быть возведено около 6,7 млн кв. м недвижимости, из них почти 3 млн кв. м – жилье, остальное - торговая и офисная недвижимость.
По данным издания, крупнейший проект в Саларьеве будут реализовывать фирмы "Резем" и "Эком", которые, согласно ППТ, связаны с группой "Мангазея" Сергея Янчукова. Она может возвести почти 2 млн кв. м недвижимости, из которых 1,2 млн кв. м – жилье. Однако в самой компании не ответили на запрос издания.
Другой крупный проект – на 1,1 млн кв. м, в том числе 540 тыс. кв. м жилья, согласно ППТ, будут строить фирмы "Лаут", "Тирон" и "Арма". Все три компании, по данным СПАРК, принадлежат ЗАО "Антрим", которое входит в "Велес менеджмент" (специализируется на управлении фондами).
В "Велес капитале" утверждают, что группа продала земли в районе Саларьева несколько лет назад. Однако имя покупателя представитель компании называть не стал. Девелопер, работающий в этом районе, говорит, что как минимум 600 тыс. кв. м (включая 540 тыс. кв. м жилья) из 1,1 млн кв. м будет строить ГК ПИК. Это следует и из ППТ. Там же говорится, что на соседнем участке ПИК может реализовать еще 370 тыс. кв. м, из них 290 тыс. – жилье. Таким образом, общий портфель девелопера в этом районе составит почти 1 млн кв. м.
Еще 305 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в районе будущей станции метро "Саларьево" в Новой Москве построит ООО "Румянцево", гендиректор которого - Андрей Попов - возглавляет "Икс 5 недвижимость" (входит в X5 Retail Group). Запрос в X5 Retail Group также остался без ответа.
Проект на 354 тыс. кв. м (295 тыс. кв. м – жилье) будет строить ООО "Одиннадцатый участок", следует из ППТ. Его гендиректор, по данным СПАРК, – Дмитрий Рагозин, бывший руководитель фирмы "Кольцевая магистраль" и акционер "Аркс монолита" (обе входят в строительную группу "Аркс", совладельцем которой до апреля был Геннадий Тимченко). Представитель "Аркса" говорит, что компания не имеет отношения к проекту в Саларьеве. Однако есть вероятность, что проект будет реализовывать "Лексион девелопмента", акционером которого является сновной владелец "Аркса" Александр Лавленцев. Представитель "Лексион девелопмента" от комментариев отказался.
Примерно 343 тыс. кв. м коммерческой недвижимости может построить ООО "Абсолют, сказано в ППТ. Компания с таким названием планирует построить неподалеку от Саларьева – в деревне Ватутинки – жилой микрорайон на 1,4 млн кв. м. Ее гендиректор Роман Лябихов руководит крупным девелопером из Санкт-Петербурга – ГК "Лидер Групп". В компании не стали комментировать запрос издания.
АО "Технопарк "Румянцево" планирует построить в Саларьеве 146 тыс. кв. м, включая 130 тыс. кв. м жилья. Технопарк "Румянцево" – "дочка" компании "Гидроинвест", которая на 100% принадлежит энергетическому холдингу "Русгидро". Представитель компании на вопросы "Ведомостей" ответить не смог. Не удалось изданию выяснить и кто стоит за компаниями ООО "Карт", УК "Стройсервис" и "Оптима". Первая может возвести 520 тыс. кв. м (включая 260 тыс. кв. м жилья), две другие - 254 тыс. кв. м (из них 120 тыс. кв. м жилья), пишет газета.
Источник: www.irn.ru
