- Новости рынка
Необлагаемую рыночным налогом на недвижимость площадь комнат, квартир и загородных домов могут увеличить. С таким предложением к президенту РФ Владимиру Путину обратились граждане в ходе прямой линии в четверг, 14 апреля.
Президенту предложили рассмотреть предложение увеличить необлагаемую стоимость площадей для комнат - с 10 кв. м до 15 кв. м, для квартир - с 20 кв. м до 50 кв. м, для загородных домов - с 50 кв. м до 100 кв. м.
"Точно совершенно подумать в этом направлении можно и нужно", - сказал президент.
Напомним, 6 октября 2014 года президент РФ Владимир Путин подписал закон о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физических лиц.
Согласно этому закону, налог на имущество физлиц взимается не с инвентаризационной, как раньше, а с кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости недвижимости. При этом создана трехуровневая налоговая ставка. Владельцы жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест, недостроенных жилых домов должны платить по ставке 0,1% от стоимости объекта, собственники "прочих объектов налогообложения" – по ставке 0,5%, для хозяев дорогой недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн руб., установлена ставка 2%. Муниципалитеты могут повышать базовую ставку налогообложения жилья (стоимостью до 300 млн рублей) с 0,1% до 0,3% или понижать ее до нуля.
Согласно статье 403 Налогового кодекса РФ, налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры, налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 кв. м площади этой комнаты, а налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м общей площади этого жилого дома.
Закон сохраняет все льготы по налогу на имущество, однако во избежание злоупотреблений льготы будут предоставляться лишь по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом, машино-место).
Источник: www.stroi.mos.ru
