- Новости застройщиков
Девелоперская компания Urban Group выводит на рынок недвижимости новый жилой комплекс — экогород "Лесобережный" (Новорижское шоссе, 10 км от Москвы). Общая площадь проекта составит 584 тыс. кв. м, а объем инвестиций превысит 30 млрд рублей. Первая очередь будет сдана уже в I квартале 2019 года.
Новый жилой комплекс расположен в самом сердце Опалиховского леса на берегу реки Липки (Красногорский район, 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Исключительное природное окружение проекта продиктовало и его формат — малоэтажный клубный экогород. Все здания в нем будут от 4 до 6 этажей, что большая редкость для ближайшего Подмосковья, где малоэтажные комплексы составляют лишь 10% всего предложения.
"В своем новом проекте — "Лесобережном" — компания Urban Group делает в создании гармоничной среды для проживания, отдыха и работы следующий, значительный шаг вперед, — говорит Александр Долгин, председатель совета директоров Urban Group. —На природе, но в городе, рядом с мегаполисом, есть все, что нужно для современного профессионала, который зарабатывает на жизнь своим трудом. Фактически это уютный полноценный город, примыкающий к Москве. В нем не скучно, но нет толчеи и сутолоки мегаполиса. За ними можно отправляться в столицу, это займет меньше часа. При этом большая часть жизни будет проходить в зеленом, здоровом месте, где будет обеспечено гораздо более высокое качество жизни, чемсейчас предлагается жителям спальных районов. Мы привыкли считать, что здоровый образ жизни сводится к занятию спортом и сбалансированному питанию. Однако правильно выбранное место для жизни – это дальновидная инвестиция в здоровье и долголетие".
"Инвестиции в проект составят 30 млрд рублей, из них традиционно около 7 процентов будут вложены в создание комфортной, интересной среды, в архитектурные решения и общественные пространства, —- рассказал Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group. — Эти вложения имеют как социальный, так и экономический смысл. В 2016 году, несмотря на волатильность рынка, Urban Group продемонстрировала стабильную динамику роста продаж и увеличила долю рынка. Это значит, что стратегия компании по созданию проектов в рамках комплексного освоения территория с расширенным набором инфраструктуры и авторской архитектурой высокоэффективна. Кроме того, это действительно оказывает огромное влияние на качество жизни в таких жилых комплексах".
В "Лесобережном" архитектура и природа тесно переплетаются. "Размышляя о том, каким будет будущий город, я прежде всего думаю о существующем ландшафте места, — рассказывает Максим Атаянц, архитектор проекта, руководитель "Мастерской Максима Атаянца". — В данном случае вдоль участка протекает глубокая река, вокруг — лес. Причем хороший его кусочек сохранился и в самой середине участка, через который, к тому же, течет естественный ручей. Сейчас он очень захламлен и замусорен, но мы его очистим и сделаем важной аттракцией всего проекта.Все эти природные достопримечательности изначально диктовали очень экологичный бережный и природный стиль проекта".
Даже генплан города имеет природную форму, разворачивающуюся наподобие древесных колец, городская застройка как бы деликатно "просачивается" между лесными участками и рекой. А зеленый массив, сохранившийся в центре участка, стал центром композиции, вокруг которого "нанизаны" жилые кварталы и прогулочное бульварное кольцо. Он станет таким же сердцем города, каким для Нью-Йорка является Централ-парк, а для Лондона — Гайд-парк. Вода — еще одна неизменная точка притяжения. "В отличие от других проектов Urban Group, мы не будем придавать набережной городской формат, сохраним ее естественную природную красоту и оборудуем деревянными спусками к воде, — рассказывает Максим Атаянц. – Ручей, который протекает практически через весь участок, формирует еще одну прогулочную зону — от парка к реке".
Вокруг парка — собственное бульварное кольцо "Лесобережного", которое станетместом прогулок и социальной активности: именно здесь будут сосредоточены кафе, рестораны, магазины, сервисные службы.
Стремление к максимальной естественности архитектуры нашло отражение и в фасадах зданий. Они выполнены в двух стилях — эко-классики и эко-модерна. "Фасады менее формальные, имеют более непринужденный характер, скорее курортный, чем столичный. Это достигается за счет сочетания неброских природных цветов и ярких красок, таких как зеленая и синяя. Немного флорентийский или швейцарский облик этим домам придают деревянные карнизы под крышей — уникальная конструкция, которая практически не используется в современной российской архитектуре", — рассказывает архитектор.
Важным преимуществом "Лесобережного" станетсочетание малоэтажности и клубности формата с полным набором инфраструктуры. Жителям будут доступны не только традиционный набор социальных учреждений, таких как, например, детские сады ишкола по авторским проектам, почта и отделение милиции, но и банки, торговые галереи с кафе и ресторанами, салонами красоты и парикмахерскими, фермерские магазины, булочные, кондитерские. Для машин предусмотрены наземные, подземные и гостевые паркинги.
В "Лесобережном" на 30% по сравнению со строительными стандартами увеличено расстояние между домами,чтобы донести больше воздуха и света в каждую квартиру и окружить застройку, которая не превышает высоту деревьев, островками зелени.
Как и в других проектах Urban Group, особое внимание уделяется общественным пешеходным пространствам, которые в «Лесобережном» занимают половину всей территории: променад набережной, ручья, лесопарк внутри города. Все дворы безопасны — в них физически невозможен въезд машин. Так что ребенка можно спокойно отпустить играть с друзьями. Кроме того, для безопасного перехода из наземных паркингов в прогулочную зону города будет построен пешеходный мост, который по вертикали разделит пространство для пешеходов и автомобилистов. Так что наслаждаться спокойной и безопасной прогулкой можно будет сразу, поставив машину в паркинг. Кроме того, в экогороде будет реализован принцип "узкие дороги — широкие тротуары", когда благодаря неширокой проезжей части снижается скорость движения автотранспорта и увеличиваются размеры тротуаров, чтобы было еще удобнее гулять.
Разнообразие на всех уровнях — это отличительная черта городов для жизни Urban Group. В "Лесобережном" покупателям будут представлены 4 класса домов — "Классик", "Суперкомфорт", "New бизнес", "Бизнес" и более 100 видов планировок. При этом в новом проекте компания собрала эко-линейку квартир редких форматов,которые позволят наслаждаться окружающей средой, лесным воздухом и красивыми видами даже находясь дома:эколофты с высотой потолка 3,6 метра и увеличенной площадью остекления,квартиры с террасами и французскими окнами,двухуровневые квартиры, квартиры-офисы,ситихаусы и квартирыс отдельным входом и палисадником.
Традиционно экологии в новом проекте Urban Group уделено особое внимание. В "Лесобережном" будут установлены специализированные эко-контейнеры ибоксы для раздельного сбора мусора. Для строительства были выбраны самые экологически чистые строительные материалы. Кроме того, в проекте для пешеходных дорожек будет использован не асфальт, а плитка: в жаркую погоду она не нагревается и не выделяет вредных веществ.
Источник: www.urbangroup.ru
