- Новости застройщиков
Специалисты ФСК "Лидер" подвели итоги первого полугодия 2017 года на рынке московской недвижимости премиум-класса. Согласно полученным данным, средняя стоимость метра снизилась на 8,2% по отношению к 2016 году. На снижение стоимости квадратного метра повлияло сокращение средней площади предложения (на 23,5% за тот же период).
Средняя площадь квартир в премиальных проектах в июне 2017 года составляет, по данным ФСК "Лидер", 108,5 кв.м, средняя цена метра — 383,8 тыс. рублей. По состоянию на начало 2016 года показатели составляли 139,5 кв.м, 418,3 тыс. рублей соответственно.
Минимальная цена лота в премиум-сегменте по состоянию на июнь 2017 г. зафиксирована в ЖК "Вавилова, 69" (9,2 млн рублей), максимальная — в ЖК Novel House (551,5 млн рублей). Минимальная цена квадратного метра отмечена в ЖК "Вавилова, 69" (174 934 руб.), максимальная — в ЖК "Котельническая, 21" (1,5 млн рублей).
"Премиум-сегмент адаптируется к спросу. Покупателей высокобюджетной недвижимости теперь интересуют квартиры более скромной площади, преимущественно без отделки, и это отражается на параметрах новых проектов. Вырос интерес к европланировкам — в премиальных проектах появляются объединенные зоны "кухня-гостиная", — рассказывает Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК "Лидер". — Отдельно стоит отметить рост доли сделок с ипотекой в премиум-сегменте: в 2016 г. средний показатель по рынку составлял не более 8%, сейчас — порядка 20%. В ряде проектов цифра может быть и значительно выше. Например, в мае 2017 года доля сделок с ипотекой в доме "Дыхание" достигла 100%: совместная акция со Сбербанком, в рамках которой ставка по ипотеке составила 8,4%, оказалась весьма востребованной у покупателей".
Источник: www.fsk-lider.ru
