- Новости застройщиков
Москва, 30 августа 2018 года — Группа Компаний ПИК, крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет о публикации неаудированной консолидированной промежуточной сокращенной финансовой отчетности за 6 месяцев, окончившихся 30 июня 2018 года, подготовленной в соответствии с МСФО.
Примечание: Группа применила положения МСФО (IFRS) 15 «Выручка по договорам с покупателями», обязательного для применения для годовых периодов, начинающихся 1 января 2018 года.
На дату первоначального применения стандарта, 1 января 2018 года, Группа рассчитала кумулятивный эффект с учетом упрощений практического характера и учла эффект в составе нераспределенной прибыли. Соответственно, сравнительная информация за 2017 год не пересчитывалась, и раскрывается, как и ранее, в соответствии с требованиями стандартов IAS 18 «Выручка» и IAS 11 «Договоры на строительство».
Справочно: при применении нового стандарта выручка Группы за 2017 год составила бы 246,6 млрд рублей (по старому стандарту — 175,1 млрд рублей), приведенная EBITDA составила бы 28,2 млрд рублей (по старому стандарту — 15,6 млрд рублей), а чистая прибыль составила бы 8,6 млрд рублей (по старому стандарту — 3,2 млрд рублей)
Основные финансовые показатели за первое полугодие 2018 г.:
Примечание: значительный рост показателей выручки и EBITDA обусловлен в том числе переходом на новый стандарт МСФО 15
- Общая выручка Группы увеличилась на 139,7% и составила 90,3 млрд рублей (в первом полугодии 2017 г. составляла 37,7 млрд рублей). Выручка от продажи недвижимости увеличилась на 146,6% и составила 87,1 млрд рублей (за первое полугодие 2017 г. составляла 35,3 млрд рублей);
- Валовая рентабельность (маржа) составила 20,3% (в первом полугодии 2017 г. составляла 18,4%);
- Валовая рентабельность (маржа) от продажи недвижимости составила 21,1% (в первом полугодии 2017 г. составляла 20,5%).
- При этом валовая рентабельность (маржа) от продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, составила 32,6%.
- Денежный поток от операционной деятельности без учета приобретений, продаж и предоплаты инвестиционных прав увеличился на 24,9% и составил 18,6 млрд рублей (за первое полугодие 2017 г. составлял 14,9 млрд рублей).
- Чистый денежный поток от операционной деятельности составил 2,1 млрд рублей (за первое полугодие 2017 г составлял 12,1 млрд рублей);
- Приведенная EBITDA увеличилась на 297,9% и составила 10,4 млрд рублей (в первом полугодии 2017 г. составляла 2,6 млрд рублей). Рентабельность по Приведенной EBITDA увеличилась до 11,6% по сравнению с 7,0% в первом полугодии 2017 г.;
- Приведенная EBITDA без учета стоимости приобретения земельных участков, учтенной в себестоимости, увеличилась на 242,7% и составила 19,1 млрд рублей (в первом полугодии 2017 г. составляла 5,6 млрд рублей);
- Чистая прибыль составила 0,3 млрд рублей (в первом полугодии 2017 г. чистый убыток составлял 2,5 млрд рублей);
- Чистый долг по состоянию на 30 июня 2018 составил 15,4 млрд рублей (на 31.12.2017 г составлял 15,0 млрд рублей). При этом в августе 2018 года Группа произвела полное досрочное погашение трех выпусков облигаций в размере 9,34 млрд рублей.
Комментируя результаты, Президент Группы Компаний ПИК Сергей Гордеев, отметил: «По итогам первого полугодия 2018 года ПИК достигла высоких финансовых показателей. Общая выручка Компании увеличилась более, чем в 2 раза и составила 90,3 млрд рублей. Показатель чистого долга на 30 июня 2018 года составил 15,4 млрд рублей, что подтверждает ранее озвученную стратегию Компании по управлению долговой нагрузкой».
