- Новости застройщиков
В 82 квартале района Хорошево-Мневники реализуется программа реконструкции пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения. Сегодня на территории общей площадью 38 га расположены 43 панельных дома, окруженные стихийной парковкой. Концерн «КРОСТ», участвующий в программе реконструкции, объявил международный конкурс по разработке градостроительной концепции квартала. Свое участие в конкурсе подтвердили ведущие архитектурные и градостроительные компании со всего мира: бюро Carlo Ratti Associatti, Arquitectonica, Dennis Lau & Ng Chun Man Architects & Engineers (HK) Ltd, Paul de Vroom Architecten, проектное бюро AECOM и американская компания Brandon Haw architecture.
Предполагается, что на месте ветхих пятиэтажек жилой площадью около 150 тыс. кв. м будет построено 575 тыс. кв. м современного жилья. В рамках проекта планировки порядка 200 тыс. кв. м жилья будет передано городу для переселения. Таким образом, каждая переселяемая семья переедет в новую квартиру на 15-20% больше квартиры в «хрущевке». Кроме того, рыночная стоимость квартир в жилых комплексах «КРОСТ» почти в два раза превышает стоимость аналогичных по площади квартир в старых домах и пятиэтажках.
В соответствии с техническим заданием, обозначенным Концерном, архитекторы должны предложить концепцию периметрической застройки. Основная часть новых зданий жилого комплекса Union Park будет расположена вдоль улиц, окружающих квартал, а в центре будут располагаться общественные пространства: детские сады, школа, спортивный комплекс и парк. Автостоянки, традиционно для жилых комплексов «КРОСТ», будут расположены под землей, что позволит освободить всю площадь квартала для жителей.
Как отмечает заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ» Денис Капралов, новый облик квартала будет напоминать знаменитый Центральный Парк в Нью-Йорке – остров зелени, окруженный жилыми домами. «В центре парка не предполагается каких-либо строений, кроме нескольких школ и детских садов. При этом школы будут спроектированы таким образом, чтобы спортивная и культурная составляющая зданий стали центрами общественной жизни квартала – во внеучебное время могли функционировать и быть доступными для жителей», - рассказал он.
Концерн «КРОСТ» уже имеет опыт реконструкции пятиэтажек. Ранее подобная программа была реализована в 75 квартале Хорошево-Мневники. На сегодня Wellton Park - единственный завершенный проект реконструкции спального района, где вместо одноликих пятиэтажек появилась уютная и современная городская среда. Согласно данным ЦИАН, средняя цена за квадратный метр в домах Wellton Park в 75 квартале составляет порядка 300 тыс. руб. Двухкомнатную квартиру площадью 51 кв. м. на 7 этаже 17-этажного дома 2015 года постройки можно купить за 15,5 млн руб. Для сравнения, стоимость двухкомнатной квартиры в четырехэтажном доме (не под снос) на улице Маршала Жукова площадью 54 кв. м. составляет около 8,5 млн. руб.
Источник: http://www.krost.ru
