- Новости рынка
В 2016 году в столичной строительной среде произошел ряд серьезных изменений, главным из которых стало укрупнение девелоперов за счет объединения активов разных компаний. В результате объемы портфелей некоторых игроков рынка недвижимости "старой" Москвы значительно увеличились. Это повлекло за собой ротацию позиций в листинге крупнейших застройщиков, говорится в сообщении компании "Метриум Групп".
Рейтинг крупнейших девелоперов старой Москвы по объему портфеля реализуемых на первичном рынке проектов аналитики "Метриум Групп" составляют уже не первый год. Однако по итогам 2016 года специалистами компании было принято решение не только разделить рейтинг на две независимые друг от друга части: п объему портфеля и по объему ввода.
Первое место по объему портфеля(учитывались только площади корпусов/очередей, в которых ведется реализация квартир на первичном рынке, без полностью распроданных корпусов/очередей) с показателем 1,1 млн кв. м жилья заняла Группа компаний ПИК. Несмотря на то, что в прошлом году девелопер вывел на рынок ряд новых проектов, "золото" ему обеспечило не это, а приобретение девелоперского бизнеса компании "МОРТОН". В результате портфель реализуемых проектов увеличился более чем на треть и ПИК смог обойти бессменного лидера на рынке старой Москвы – компанию "Донстрой".
"Донстрой" же оказался на втором месте с суммарной площадью реализуемых проектов 863,6 тыс. кв. м. "Бронза" досталась компании MR Group, в активе которой строящиеся жилые и апартаментные комплексы площадью 776,9 тыс. кв. м.
Отметку в полмиллиона квадратных метров преодолели еще два игрока столичного рынка: Capital Group и "Эталон-Инвест". Они заняли 4 и 5 место с показателями 666,2 тыс. и 514,5 тыс. кв. м соответственно.
В первую десятку рейтинга крупнейших застройщиков столицы по объему портфеля также вошли Группа ЛСР (6 место, 479,6 тыс. кв. м), "МонАрх" (7 место, 463,1 тыс. кв. м), ФСК "Лидер" (8 место, 455,7 тыс. кв. м), "Интеко" (9 место, 305,9 тыс. кв. м) и МФС-6 (10 место, 291,3 тыс. кв. м).
Отдельно в "Метриум Групп" отмечают компании ФСК "Лидер" и "Флэт и Ко", занявшие 8 и 12 места соответственно. Так же как и ГК ПИК, свои высокие позиции они заняли за счет получения контроля над активами других девелоперов. В случае с ФСК "Лидер" это была компания ДСК-1 и крупный жилой комплекс "Некрасовка". Данное приобретение позволило увеличить портфель проектов в "старой" Москве почти на 80%. А к "Флэт и Ко" перешли проекты компании "Грас" – МФК "Флотилия", "Утесов" и ЖД МПИ. Они заняли в портфеле девелопера чуть более 60% объема.
Лидером по объему ввода в "старой" Москве в 2016 году стала компания "Галс-Девелопмент". Девелопер получил разрешения на ввод в эксплуатацию трех проектов: Wine House, "Сады Пекина" и IQ-Квартал, а также первой очереди жилого комплекса "Наследие". Суммарная площадь квартир и апартаментов составила 112,7 тыс. кв. м.
С отставанием более чем на 7 тысяч "квадратов" на втором месте идет группа компаний "Пионер". Этот девелопер ввел в 2016 году 105,3 тыс. кв. м жилья. Данный объем приходится на два корпуса в ЖК "Life-Митинская Экопарк" и 3 корпуса в ЖК "Life-Ботанический сад".
Замыкает тройку Концерн "КРОСТ" с показателем 100 тыс. кв. м. В 2016 году РВЭ было оформлено на 6 корпусов в четырех жилых комплексах: "Невский", Union Park, Wellton Park и Wellton Park Золотая миля.
В первую пятерку вошла компания "Интеко", получившая разрешения на ввод 93,2 тыс. кв. м жилья в проектах "Лайнер" и Balchug Residence, а также компания ДСК-1, которая ввела в ЖК "Некрасовка" несколько корпусов суммарной площадью 84,3 тыс. кв. м жилья. В настоящий момент контроль над активами ДСК-1 имеет компания ФСК "Лидер". Однако большую часть работ по строительству этих объектов вел первоначальный владелец. Поэтому аналитики "Метриум Групп" приняли решение указать в рейтинге именно компанию ДСК-1.
Места с 6 по 10 заняли ГК ПИК (4 корпуса в ЖК "Варшавское 141", 78,7 тыс. кв. м), ГК "МонАрх" (2 корпуса в ЖК "Мосфильмовский", 64,4 тыс. кв. м), "Эталон-Инвест" (2 корпуса в ЖК "Эталон-Сити", 60,3 тыс. кв. м), Группа ЛСР (3 корпуса в ЖК "Донской Олимп", 56,5 тыс. кв. м) и "Лидер Инвест" (ЖК "Дом на Нагатинской", "Дом на Рогожском валу", "Дом на Люсиновской", "Дом на Самаринской", 36,1 тыс. кв. м).
Источник: www.irn.ru
