- Новости рынка
По предварительной оценке ДОМ.РФ и FRG, в 2018 г. было выдано около 1,5 млн ипотечных кредитов на 3 трлн руб., что в два раза превышает показатель 2017 года, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
«В 2018 г. поставлен новый рекорд ипотечного рынка: выдано 1,5 млн кредитов на 3 трлн руб. (+50% к 2017 г.)», - говорится в сообщении.
По данным ДОМ.РФ, средняя ставка по ипотеке по итогам 2018 г. составила 9,6% (-1 п.п. к 2017 г.). Средний размер ипотечного кредита - около 2 млн рублей (1,86 млн по итогам 2017 года).
«Ключевой фактор роста – снижение ставок по ипотеке до исторического минимума в 9,6%. Выгоду от снижения ставок получили не только новые, но и действующие заемщики: около 165 тыс. семей воспользовались возможностью рефинансировать свою ипотеку и снизить платеж, в среднем, на 15% при снижении ставки с 12,5% до 9,5%», - отмечают в ДОМ.РФ.
Но рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков – доля рефинансирования составила около 11%. За ее вычетом выдано «новой» ипотеки на сумму около 2,67 трлн руб. (+40% к 2018 г.). А ипотечный портфель банковского сектора достиг 6,7 трлн руб. (+25% за 12 мес.). Это – нормальные темпы роста в условиях низких ставок и высокой потребности населения в жилье
В ДОМ.РФ отмечают: предпосылки формирования «пузыря» отсутствуют. Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до исторического минимума в 1,83%.
«В целях предупреждения рисков Банк России увеличил с 1.01.2019 г. нормативы резервирования (коэффициент «риск-вес») по кредитам с низким первоначальным. Такие кредиты, по статистике, имеют повышенную вероятность дефолта», - заключается в сообщении.
Источник: www.irn.ru
