- Новости рынка
Цены на жилье в Подмосковье достигли дна, считает зампред правительства региона, глава стройкомплекса Герман Елянюшкин.
«Сейчас покупатели затихли. Однако отрасли была оказана поддержка (запущена госпрограмма льготной ипотеки - прим. ред), которая несколько оживила спрос – на 15% . Но падение все же есть. Следующая тревожная тенденция – это ожидание населения, что сейчас жилая недвижимость подешевеет. Могу с уверенностью сказать, что ценовое дно на рынке жилой недвижимости достигло предела», - заявил Елянюшкин на III Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства.
«Мы помним, что происходило в 2003, 2006, 2008 годах, когда наступил кризис: люди побежали покупать квартиры за бесценок. У нас некоторые категории покупали квартиры за 10-15 тыс. руб. за кв. м. Мы провели анализ: средняя цена квартиры обманутого дольщика - 15 тыс. руб. за кв. м. То есть за эти деньги построить невозможно. И вот сейчас обманчивым является ожидание, что в результате демпинговых явлений можно будет купить квартиру по низкой цене», - приводит слова Елянюшкина его пресс-служба.
Поэтому задача правительства Московской области - не допустить возникновения новых обманутых дольщиков, подчеркнул чиновник.
«Чтобы защитить покупателей, мы встречались со многим застройщиками и подписали Хартию о добропорядочном поведении на рынке. В документ входит два основных требования: недопущение недобросовестной конкуренции и продажа квартир только по ФЗ №214», - пояснил Елянюшкин.
Самое главное, покупатели должны смотреть на репутацию компании, как она прошла предыдущий кризис, были ли задержки с вводом. Те компании, которые входят в двадцатку крупнейших, показали свою состоятельность, отметил зампред правительства.
По его словам, подмосковное правительство потратило порядка 30 млрд руб. на решение проблемы обманутых дольщиков: порядка 12 тыс. человек получили свои квартиры. Соответственно, очень важно не допустить появления новых обманутых граждан.
Источник: www.irn.ru - информационная служба
