- Новости рынка
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в России выросла на 8,8% за год (с марта 2018-го по март 2019-го). Таким образом, средняя цена «квадрата» увеличилась за указанный период в среднем с 59,4 тыс. руб. до 64,6 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru, специалисты которого проследили годовую динамику цен в 76 городах с населением более 250 тыс. человек.
С марта 2018-го по март текущего года средние цены росли неравномерно. Наименьший их рост был отмечен в июне прошлого года (0,1% относительно прошлого месяца), а максимальный — в ноябре (2,8% относительно предыдущего месяца). Падение цен на вторичном рынке наблюдалось в сентябре (на 0,1%), в октябре цены остались на уровне сентября, говорится в исследовании.
Аналитики зафиксировали рост годовых цен во всех исследуемых городах, кроме Нижнего Тагила, где цена «квадрата» снизилась на уровне статистической погрешности — на 0,1%. По данным Domofond.ru, в 75 из 76 городов цены квартир на «вторичке» выросли в диапазоне от 1,1% до 17,2%. В 23 городах стоимость 1 кв. м увеличилась больше, чем в среднем по стране (выше 8,8%).
Сильнее всего цена 1 кв. м вторичных квартир выросла в Казани — на 17,2%, за ним следует Сочи — 14,9%, в тройке лидеров также Санкт-Петербург, где цена «квадрата» увеличилась на 13,7%. Среди российских городов наименьший рост цен аналитики компании отметили в Челябинске, Владикавказе и Калуге — 1,1%, 1,1 и 1,2 соответственно.
Динамика цен на вторичное жилье в городах России
Место
Город
Цена, руб. за 1 кв. м, март 2018г.
Цена, руб. за 1 кв. м, март 2019г.
Динамика за год
Города – лидеры по росту цен
1
Казань
70 536
82 674
17,2%
2
Сочи
103 150
118 511
14,9%
3
Санкт-Петербург
115 443
131 217
13,7%
4
Ставрополь
40 380
45 856
13,6%
5
Новосибирск
62 820
71 202
13,3%
Города с минимальным ростом
76
Нижний Тагил
36 860
36 838
-0,1%
75
Челябинск
40 802
41 233
1,1%
74
Владикавказ
41 649
42 114
1,1%
73
Калуга
56 909
57 595
1,2%
72
Саранск
47 502
48 152
1,4%
Таблица: Domofond.ru
Традиционно самая высокая стоимость «квадрата» среди российских городов — в Москве (211 тыс. руб.). Столица заняла 18-е место в рейтинге по росту цен на жилье (+10,1%). За ней следуют Санкт-Петербург (131,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и Химки (124,7 тыс. руб.). Самые дешевые квартиры на вторичном рынке — в Магнитогорске (32,2 тыс. руб. за 1 кв.м), Нижнем Тагиле (36,8 тыс. руб.) и Брянске (38,5 тыс. руб.).
Покупка вторичной недвижимости: 6 важных особенностей
В конце прошлого года аналитики «Авито Недвижимости» отмечали, что стоимость вторичного жилья в большинстве российских городов достигла максимального уровня с 2015 года.
Источник: www.rbk.ru
