- Новости рынка
Построенные рядом с парком "Зарядье" апартаменты могут стать самыми дорогими в Москве, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Ранее стало известно, что на объявленных властями Москвы торгах за комплекс из 33 зданий на Москворецкой набережной победила структура "Горкапстроя", предложившая заплатить за актив 10 миллиардов рублей. По данным газеты "Ведомости", компания действует в интересах предпринимателя Геннадия Тимченко, его представители эту информацию опровергают.
Одобренная столичными властями концепция развития соседнего с парком "Зарядье" квартала, предполагает создание там гостиницы и апартаментов.
"Апартаменты в рамках данного проекта могут стать самым дорогим предложением в Москве", — рассказала директор департамента по работе с девелоперами Savills Александра Синилова.
Но есть определенные нюансы, в квартале расположены исторические здания, которые не могут быть снесены, а могут быть только реконструированы, отметила она. В комплекс входят девять архитектурных памятников, например, Воспитательный дом, основанный в 1746 году, и несколько ценных градоформирующих объектов.
Для таких домов характерны свои особенности возведения с учетом тогдашних норм по теплу, свету и прочему, указала Синилова. И задача, по ее словам, будет сводиться к тому, чтобы вписать современный мир в здания XVIII века, сохранив их самобытность, адаптированную под современные технологии.
"Апартаменты вполне могут стать если не самым, то одним из самых дорогих предложений Москвы. Учитывая достаточно большой объем застройки и шумное окружение вряд ли они смогут конкурировать по цене с клубными домами Остоженки и Патриарших, но цены вполне могут достигать 1 миллиона рублей за квадратный метр", — считает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.
По мнению же партнера, руководителя отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марины Смирновой, апартаменты в этой локации будут стоить не дороже 500-600 тысяч рублей за квадратный метр без отделки, а если построить большой объем, это еще снизит их стоимость. "Может быть, некоторые видовые квартиры уйдут дороже, но не намного", — добавила она.
Источник: www.ria.ru
