- Комментарии экспертов
Наиболее заметное годовое подорожание вторичного жилья зафиксировано в Челябинске, Кирове и Перми, а максимальное падение цен — в Калининграде. Москва на 29-м месте рейтинга
Челябинск возглавил список крупных (от 500 тыс. жителей) городов, в которых за год наиболее заметно повысились цены на вторичное жилье. Средняя цена 1 кв. в этом городе во втором квартале 2023 года составила 67,9 тыс. руб., что на 19,1% больше аналогичного периода прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».
На втором месте Киров с ростом средней цены 1 кв. м на вторичном рынке на 18,4%, до 75 тыс. руб. Третье место досталось Перми, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 87,2 тыс. руб., что на 16,3% больше, чем год назад. Также в первую пятерку вошли Волгоград (+13,4%, до 76 тыс. руб.) и Саратов (+12,5%, до 72,9 тыс. руб.).
Москва заняла 29-е место в рейтинге, в столице цена 1 кв. м на вторичном рынке снизилась на 3,3% и составила 254,9 тыс. руб., уточняют в компании.
Максимальное снижение, по данным «Авито Недвижимости», отмечено Калининграде, где за год средняя цена 1 кв. м в городе потеряла 16,5% и зафиксирована на отметке 100 тыс. руб. Второе место занял Краснодар со снижением на 7,4%, до 97,8 тыс. руб., третья позиция у Санкт-Петербурга (–5,8%, до 176,6 тыс. руб.).
«Лидерство Челябинска, Кирова и Перми можно объяснить доступными ценами на вторичное жилье, которым есть куда расти. И хотя в абсолютных цифрах изменения сопоставимы с другими городами, в процентном отношении именно здесь наблюдается наибольший прирост цен», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. По его словам, на резкое снижение цен в Калининграде и Краснодаре повлияло ослабление спроса: к первым трем месяцам 2023 года он снизился на 5,4% и на 8,7% соответственно. Такая же ситуация наблюдается в Москве, где за последний квартал активность покупателей ослабла на 16,2%, добавил Хахулин.
По данным «Авито Недвижимости», в январе — мае 2023 года Москва стала лидером среди крупных городов по снижению цен на вторичное жилье (–1,5%). Снижение было также зафиксировано в Сочи (–1,3%), Санкт-Петербурге (–1,2%) и Калининграде (–1%). Максимальный рост отмечался в Кирове (+7,8%).
Источник: realty.rbc.ru
