-Что делать, если для продажи нашей недвижимости понадобится дополнительное разрешение органов опеки?
Специфика наших услуг и квалификация персонала позволяет выполнять самые сложные юридические и технические нюансы, связанные со сделками, - получение разрешений органов опеки и попечительства, реализация залоговых активов, «многозвеньевые» сделки- альтернативы, реализация новостроек, права собственности на которые еще не оформлены и пр). Мы профессионально, в рамках установленных сроков разрешаем все сложные детали сделки, что не мешает нашим клиентам в конечном итоге приобретать понравившуюся новостройку по схеме трейд-ин.
-Несет ли ответственность УР за конечный результат – приобретение понравившейся новостройки на средства, вырученные от реализации недвижимости клиента?
Компания Traid In Realty несет ответственность перед клиентом за выполнение сроков продажи и своевременную оплату выбранного объекта-новостройки при условии согласия Клиента с экспертной оценкой его квартиры.
-Почему я не могу обратиться к другим риэлтором за данной услугой?
Компания Traid In Realty является официальным партнером компании-застройщика и ее деятельность направлена на конечный результат, а именно на то, чтобы клиент продал свою квартиру в установленные сроки и в итоге купил понравившийся забронированный объект-новостройку. Другие риэлторы просто помогут продать старую квартиру без гарантий приобретения выбранной новостройки. Мы же отвечаем за сделку в целом, а не за ее часть, связанную с продажей вторичного жилья.
-Мне необходимо заключать договор с вашей компанией?
Работа по реализации квартиры Клиента и приобретению выбранной новостройки осуществляется по агентскому договору между Клиентом и Traid In Realty . Это расчеты непосредственно между Traid In Realty и клиентом, поэтому они выводятся в поле отдельного договора.
-В чем суть услуги трейд-ин?
Наши клиенты – это клиенты, которые выбрали объект в новостройке, но не имеют прямых собственных денежных средств на оплату новостройки. Для покупки квартиры в новостройке клиент должен продать квартиру.
-Какие скидки или преференции имеют Ваши клиенты?
Все клиенты, приобретающие новостройку у наших партнеров, получают скидку на услуги Traid In Realty по реализации их старой квартиры в размере 10 %, а также включаются в программу лояльности Traid In Realty после совершения первой сделки.
Все наши клиенты получают Сертификат на обслуживание от компанииПерсональный аудит» по оптимизации налогообложения и юридическим консультациям – со скидкой 15 %.
Какие комиссионные берет вашакомпания за услуги?
Агентское вознаграждение УР находится на нижней планке рынка, а условия сотрудничества являются прозрачными для клиента. Кроме того, клиент оплачивает УР вознаграждение только за реализацию своего актива. Услуги за сопровождение сделки по покупке новостроек и любые другие дополнительные работы клиентом не оплачиваются.
Подробную информацию о тарифах компании в --- разделе сайта.
Какая длительность процесса сделки по продаже моей недвижимости и покупке новостройки?
В среднем, процесс занимает 1,5 месяца – при условии согласия клиента с экспертной оценкой его недвижимости.
Какие этапы включает в себя работа по договору?
Экспертная оценка недвижимости и документов, подписание АД, бронирование понравившегося объекта-новостройки у застройщика, рекламная кампания, показы объекта потенциальным покупателям, проведение переговоров и заключение договора аванса, подготовка этапов сделки продажи объекта и покупки новостройки у партнера-застройщика, заключение договора купли-продажи, проведение расчетов, регистрация, оплата новотройки.
Что мы должны оплатить компании УР при заключении АД?
Наши взаимоотношения с клиентом не предусматривают осуществление предоплаты, а расчеты по АД производятся по факту исполнения услуги, т.е. реализации недвижимости клиента и покупки для него новостройки.
Что такое бронирование новостройки и как оно осуществляется?
Бронирование новостройки – это удержание конкретной выбранной клиентом квартиры на определенный условиями договора срок. Бронирование осуществляется только после заключения АД с УР и официального Уведомления застройщика нашей компанией о необходимости бронирования.
Сколько стоит бронирование новостройки?
Это бесплатная услуга для клиентов, заключивших АД с нашей компании. Отдельно услуга по бронированию нашей компанией не предоставляется.