Часто задаваемые вопросы

—Что делать, если мне понравилась квартира, которая является последней в прайс-листе у застройщика и бронировать на месяц ее невозможно?

Мы сможем помочь вам решить подобную задачу благодаря  услуге Срочного выкупа. Эта услуга позволяет выкупить вашу квартиру на средства Urban Realty. При этом дисконт составляет 10-15 % от среднерыночной стоимости. Мы сможем подписать договор купли-продажи на вашу квартиру в течении 3-х дней с момента обращения в нашу компанию и вы получите денежные средства за свою квартиру для оплаты выбранной последней новостройки уже через 14 дней.

— Если мне на покупку новостройки не хватает средств, которые я планирую выручить от продажи своей квартиры?

Мы предложим вам два варианта решения этой проблемы. Первый вариант. Вы можете воспользоваться  специальной программой ипотечного кредитования на выбранную новостройку. В этом случае, процесс одобрения  в банке вас как заемщика и, поиск нашей компанией  покупателя  на вашу  квартиру, осуществляется одновременно. Мы построим работу таким образом, чтобы к моменту оплаты за новостройку   кредитные и собственные (вырученные  от продажи вашей квартиры) средства,  были у вас одновременно.Второй вариант. Мы окажем содействие в получении вами специальной рассрочки на недостающую сумму,  предварительно согласовав эту возможность с застройщиком, выбранной вами новостройки. 

— Если к моменту выбора новостройки у меня уже есть покупатель на свою квартиру, как мне забронировать новостройку и грамотно продать квартиру?

Мы  готовы будем оказать для вас услугу по сопровождению сделки купли-продажи вашей квартиры и забронируем выбранную новостройку.  Эти услуги будут  стоить существенно  дешевле,  нежели услуги по полному комплексу, включающему и нахождение покупателя.

— На какой срок я могу забронировать новостройку, если буду работать с вашей компанией?

Сроки бронирования каждой конкретной новостройки зависят от условий Застройщика, которые зафиксированы в партнерском Соглашении с URBAN REALTY. Кроме того, сроки бронирования зависят от количества оставшихся в продаже квартир. Мы фиксируем конкретные сроки и условия бронирования выбранной вами новостройки в день подписания Агентского договора с нашей компанией. 

— Могу ли использовать при трейд-ине Сертификат на материнский капитал?

Да, можете. При условии, что Застройщик, у которого Вы выбрали новостройку, принимает этот Сертификат для оплаты квартиры. Мы готовы реализовать вашу квартиру и подобрать такую новостройку, где вы сможете использовать Материнский капитал для оплаты.

— Можно ли воспользоваться услугой трейд-ин, если моя квартира находится в залоге у банка?

Мы готовы найти покупателя на вашу квартиру, которая находится в залоге у банка, и по которой не погашен ипотечный кредит. Это несколько усложняет общую схему сделки купли-продажи вашей квартиры, но не является препятствием для покупки новостройки по схеме трейд-ин.

— Можете ли ваша компания помочь найти покупателя на квартиру-новостройку, которая еще не оформлена в собственность?

Да, мы можем помочь вам найти покупателя на такую новостройку. Более того, мы поможем вам получить согласование от Застройщика, подготовим договор уступуки прав требования и зарегистрируем его в  соответствующих государственных организациях.

— Что мы должны оплатить вашей компании при заключении Агентского договора?

Наши взаимоотношения с клиентом не предусматривают осуществление предоплаты. Расчеты по Агентскому договору производятся по факту исполнения услуги, т.е. по факту проведения сделки купли-продажи недвижимости клиента и подписания договора по новостройке.

— Какие этапы включает в себя работа по Агентскому договору?

Основные этапы - это экспертная оценка недвижимости, экспертиза правоустанавливающих  документов на недвижимость, сбор справок, бронирование понравившегося объекта-новостройки у застройщика, рекламная кампания в СМИ, показы объекта потенциальным покупателям, проведение переговоров и заключение договора аванса, подготовка и проведение сделки продажи недвижмости, включая государственную регистрацию и  проведение расчетов за недвижимость, подписание и оплата договора по новостройке.

— Какая в среднем длительность всего процесса: от продажи моей недвижимости до покупки новостройки?

В среднем  процесс занимает 1,5 - 2 месяца, при условии согласия клиента с экспертной оценкой его недвижимости и наличие готового комплекта правоустанавливающих документов на недвижимость клиента.

Страницы

Услуги Trade-in Realty

  • Обмен старой квартиры на новую — реальный инструмент по улучшению условий жизни здесь и сейчас
  • Подберём лучший вариант, который будет идеальным именно для вас: будь то квартира для сдачи в аренду или апартаменты для молодой семьи
  • Наш эксперт, оценив вашу квартиру, подберет и забронирует новостройку под ваши желания и возможности
  • Проведём оценку вашей недвижимости и поможем осуществить продажу в необходимые сроки

Полезные материалы

Остались вопросы? Мы будем рады ответить!

Мы постоянно собираем вопросы, которые волнуют наших клиентов, и даём развёрнутые комментарии.

Также вы можете получить консультацию по телефону

+7 (495) 980-81-61