- Новости застройщиков
Группа компаний «Инград» объявляет о финансовых результатах за 2018 год на основании аудированной консолидированной финансовой отчетности ПАО «ИНГРАД» и ее дочерних организаций, подготовленной в соответствии с МСФО, за год, закончившийся 31 декабря 2018 года.
Основные финансовые показатели за 2018 год:
- Выручка составила 24,5 млрд рублей и увеличилась в 3 раза (2017 г. – 8,2 млрд рублей). При этом объем выручки во втором полугодии составил 17,5 млрд руб. против 7 млрд руб. в первом полугодии 2018 года
- Валовая маржа в 2018 году увеличилась до 22,5% (5,53 млрд рублей) по сравнению с 11,2% в 2017 году. Этот показатель во втором полугодии 2018 г. составил 4,2 млрд рублей (в первом - 1,3 млрд рублей), что связано с ростом доли в портфеле Группы проектов с высокой маржинальностью в Москве, выведенных в реализацию в 2017-2018 гг. (6 проектов продаваемой площадью более 600 тыс. кв. м)
- Поступления от покупателей выросли почти в 10 раз и составили 46,1 млрд рублей (4,8 млрд рублей в 2017 г.).
- Денежный поток от операционной деятельности без учета уплаты налога на прибыль и процентов составил 11,4 млрд рублей (2017 г. - минус 2,8 млрд рублей)
- EBITDA* за 2018 год составила 0,5 млрд. руб. (минус 1,1 млрд рублей годом ранее)
- Чистый долг Группы уменьшился на 7% и составил 44,2 млрд рублей
- Убыток за 2018 год - 5 млрд рублей. Обусловлен наличием в портфеле большого количества проектов на начальной стадии реализации (стартовали в 2018 – 1 квартале 2019 г. 5 новых проектов продаваемой площадью более 500 тыс. кв. м, в 2019 г. стартуют ещё 2 проекта на 175 тыс. кв. м), расходы по которым, включая процентные платежи по привлеченным на покупку кредитам и административно-хозяйственные расходы, отражаются в текущих периодах и в значительной степени определяют результат за 2018 год.
Ключевые события 2018 года:
- Портфель Группы компаний пополнился новыми проектами общей площадью более 465 тыс. кв. м.
- За год продано 385 тыс. кв. метров жилой недвижимости совокупной стоимостью 47,3 млрд руб. Средняя цена контракта составила 123 тыс. руб. за кв. м, что на 26% больше, чем в 2017 году
- Основной объём заключенных контрактов - 74% пришёлся на строящееся жильё в Москве
- ГК «Инград» ввела в эксплуатацию 339 тыс. кв. м недвижимости, в т.ч. 30 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры, среди которых – школы в ЖК «Весна» и ЖК «Новое Пушкино»
- В 2018 году стартовали продажи в новых жилых комплексах «Преображение» и «Одинград. Квартал Центральный», а также в новых корпусах в ЖК «Серебряный парк», «Новое Медведково», «Новое Пушкино»
- В рамках договора комплексного развития территории в Одинцовском районе Группа завершила санацию трех проблемных объектов ЖК «Гусарская баллада» общей площадью 85 тыс. кв. м.
- Проекты компании и бренд «INGRAD» получили высокие оценки экспертного и профессионального сообщества и были отмечены 5 различными наградами в 2018 году
- Группа компаний успешно запустила во всех своих проектах программы «НАСТОЯЩИЙ TRADE-IN» и «Клуб привилегий «Инград».
Комментируя отчетность по итогам года, вице-президент ГК «Инград» Артем Бортневский отметил: «Результаты деятельности соответствуют утверждённой стратегии развития Группы, направленной на активный рост. «Инград» является наиболее динамично развивающейся девелоперского компанией на рынке Московского региона. Рост строительной готовности проектов, активно продаваемых 2018 году, вывод на рынок новых проектов в Москве и оптимизация расходов, по нашему мнению, должно обеспечить выход на положительный финансовый результат при выручке более 40 млрд. руб. в 2019 г. Отмечаем, что уже по итогам отдельного 2-го полугодия 2018 года EBITDA превысила 1,2 млрд. руб., в текущем году мы также видим сильный тренд роста данного показателя. Мы продолжим реализацию стратегии по снижению долга и стоимости его обслуживания, а также повышения эффективности деятельности группы».
С аудированной консолидированной финансовой отчетностью Группы, подготовленной в соответствии с МСФО, за год, закончившийся 31 декабря 2018 года, можно ознакомиться по ссылке https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1664
Источник: www.ingrad.ru
